Hoş Geldiniz, 23 Aralık 2014 Salı | 00:01
turkce english deutsch russkiy Favori İlanlarım ()
Anasayfa Hakkımızda Emlak Arama Hizmetlerimiz Foto Galeri Bilgi Bankası Satılıklar Kiralıklar İletişim
Bilgi Bankası
ALIM SATIM REHBERİ > Bir Semtin Rayiç Bedeli Nedir?
BİR SEMTİN RAİÇ BEDELİ NEDİR?
Semtin Raiç Bedeli Hesaplaması Nasıl Yapılır?
  • Semtin şehrin içindeki konumu, merkezlere yakınlığı, uzaklığı
  • Semtin genel havasını veren doğal veya mimari güzellikler (boğaz, göl, deniz, eski eserler, orman vb.)
  • Semtdeki kaliteli alışveriş merkezleri, butikler, dükkanlar…
  • Semtteki veya kısa ulaşım mesafesindeki okullar, üniversiteler…
  • İş merkezlerine yakınlık (çok yakın olursa konutlar için bu ters de çalışabilir)
  • Rekreasyon alanlarının (yüzme havuzu, spor tesisleri, vb.) ve park, bahçelerin kalitesi
  • Eğlence merkezleri, sinema, tiyatrolara yakınlığı, gece hayatının canlılığı (barlar, restaurant’lar)
  • Semtte oturanların kalitesi

İki semti karşılaştırmak için yukarıdaki her faktöre on üzerinden bir not verin, fakat notu tersten verin yani iyi ise 1 kötü ise 10 verin, sonra her notu önem puanınla çarpın yani örneğin bir semt trafik için 3 notu alıyorsa bununla sıralamadaki yeri olan 5’i çarpın ve 15 bulun. Bütün notları çarptıktan sonra hepsini toplayın. En düşük toplamı veren semtte en yüksek emlak fiyatları olması gerekir.Tabii sadece bugün önemli değil, gelecekle ilgili bir tahmin yapmak isterseniz yukarıdaki her özelliğin trendine bakmak gerekir. Eğer bir semtin trendi yukarı doğru giden özellikleri artıyorsa o semtteki emlak fiyatları yükselecek demektir. Tabii ülke ekonomisinin durumu ve genel emlak piyasasındaki canlılıkta makro düzeyde fiyatların oluşmasında önem taşır.

Emlak Arama
İlan No Cinsi
Şehir Durumu
İlçe
Döviz Kurları
Dolar $ 2.317 2.3212
Euro 2.8405 2.8456
Sterlin £ 3.6143 3.6332
Emlak
Vitrin İlanları
Satılık İlanlar
Kiralık İlanlar
Emlak Arama
Şirket
Hakkımızda
Hizmetlerimiz
İletişim
İletişim
Cihadiye Caddesi Bulut Apt. A Blok Dükkan:1 C Altıntepe(kızılay a çıkan sokak içersinde ilk sol bina)
Maltepe/İstanbul
TEL: +90 (216) 519 7205
TEL: +90 (216) 519 7206
Kiralık Emlak